Wycena działek
Wycena działek gruntu (niezabudowanych) pod zabudowę nieruchomości: mieszkaniową, usługową, przemysłową lub rekreacyjnych w Warszawie, Ząbkach, Wołominie, Zielonce i okolicy.
Wycena działek gruntu niezabudowanych wykonywana jest m.in. na potrzeby:
- zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy (kredytowych)
- określenia ceny kupna-sprzedaży
- negocjacji ceny
- darowizn i spadków
- podziału majątków
- odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości
- określenia wartości prawa użytkowania wieczystego
- aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego
- określenia wysokości opłaty adiacenckiej i planistycznej itp.
Wycena działek gruntowych niezabudowanych wykonywana jest na terenie Warszawy, Wołomina, Ząbek, Zielonki oraz powiatów: wołomińskiego, mińskiego, otwockiego, piaseczyńskiego, grójeckiego, pruszkowskiego, grodziskiego, żyrardowskiego, warszawskiego-zachodniego, sochaczewskiego, nowodworskiego i legionowskiego. W innych lokalizacjach świadczymy usługi po indywidualnych uzgodnieniach.
Wycena działek niezabudowanych dokonywana jest również na potrzeby postępowań sądowych i administracyjnych.
Dokumenty niezbędne – wycena działek
Poniżej przedstawiamy listę dokumentów niezbędnych do wyceny i sporządzenia operatu szacunkowego. W zależności od celu i
zakresu wyceny, oraz stanu prawnego, rzeczoznawca może wymagać dodatkowych dokumentów nie wymienionych poniżej.
Dokumenty niezbędne – wycena działek:
- wypis i wyrys z rejestru gruntów
- mapa ewidencyjna lub zasadnicza
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, lub decyzja o warunkach zabudowy
- numer księgi wieczystej
- akt notarialny, lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
Dokumenty dodatkowe – wycena działek:
- przedwstępna umowa kupna-sprzedaży (jeżeli była zawarta)
- inne mające wpływ na określenie stanu prawnego nieruchomości m.in. decyzje administracyjne, orzeczenia sądu, itp.
W przypadku, gdy zamawiający nie będzie dysponował niezbędnymi dokumentami, ich zgromadzenie można powierzyć rzeczoznawcy.
Gdzie uzyskać dokumenty – wycena działek
- wypisy z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy – we właściwym Urzędzie Miasta lub w Urzędzie Gminy
- wypisy i wyrysy z rejestru gruntów i budynków – we właściwym Urzędzie Miasta (na prawach powiatu) lub Starostwie Powiatowym
- mapy ewidencyjne lub zasadnicze – we właściwym Urzędzie Miasta (na prawach powiatu) lub Starostwie Powiatowym
- zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej – we właściwym Zarządzie Spółdzielni Mieszkaniowej
- pozostałe, m.in. akt notarialny, decyzje administracyjne, pozwolenia na budowę lub użytkowanie, projekty techniczne itp. z reguły są w posiadaniu sprzedającego (właściciela)
Zachęcamy do zapoznania się z ofertą wyceny działek i nieruchomości w Warszawie, Ząbkach, Wołominie, Zielonce i okolicznych powiatach.