Oferta wyceny nieruchomości

Oferta wyceny nieruchomości sporządzanych dla klientów indywidualnych, firm i jednostek samorządu terytorialnego.

W zależności od rodzaju, zakresu i celu wyceny (np. wycena nieruchomości do odszkodowań, na potrzeby postępowania administracyjnego, sądowego, kredytowego, kupna/sprzedaży i innych) do sporządzenia operatu szacunkowego potrzebne są dokumenty dostarczane najczęściej przez zamawiającego. W zależności od rodzaju wyceny, zlecenia realizujemy na terenie Warszawy, powiatów podwarszawskich lub całej Polski. Szczegóły dotyczące poszczególnych wycen dostępne są w odpowiednich działach.

Przedmiot wyceny

W zależności od charakteru i rodzaju nieruchomości w swojej działalności dokonujemy m.in.:

• wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych – działki budowlane mieszkaniowe, budowlane przemysłowe i usługowe, rekreacyjne, rolne itp.
• wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych domami mieszkalnymi lub domami w trakcie budowy
• wycena nieruchomości lokalowych, w tym mieszkania oraz lokale użytkowe
• wycena nieruchomości komercyjnych, m.in. lokale handlowo-usługowe, lokale biurowe, budynki biurowe i usługowe, magazyny, hotele, itp.)
• wycena nieruchomości rolnych wykorzystywanych do prowadzenia działalności w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej np. grunty, budynki i budowle, budynki mieszkalne wchodzące w skład gospodarstw rolnych, zasiewy, uprawy itp.
• wycena nieruchomości leśnych tj. gruntów leśnych i występujących na tym gruncie drzew i drzewostanów, oraz budynków i budowli wykorzystywanych dla potrzeb gospodarki leśnej.
• wycena budynków i budowli
• wycena prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz wycena dla potrzeb określenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu
• wycena służebności przesyłu dla urządzeń infrastruktury technicznej np. sieci energetycznych, gazowych, wodociągowych, kanalizacyjnych i teletechnicznych
• wycena na potrzeby postępowań administracyjnych, w tym wycena opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości, wycena opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej, opłaty planistycznej, odszkodowań itp.
• wycena służebności gruntowych np. służebność drogi koniecznej
• wycena innych praw związanych z nieruchomościami np. spółdzielczego prawa do lokalu, prawa dożywocia, użytkowania itp.

Cel wyceny

Wyceny wykonujemy m.in dla celów:

• zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy (kredyty)
• określenia ceny kupna-sprzedaży
• negocjacji ceny
• postępowań sądowych i administracyjnych
• darowizn i spadków
• podziału majątku
• podatkowych i księgowych
• sprawozdań finansowych, amortyzacji, aportów
• oceny efektywności zamierzeń inwestycyjnych
• określenia wartości prawa użytkowania wieczystego
• aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego
• określenia wysokości opłaty adiacenckiej i planistycznej
• odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości
• rozliczenia nakładów poczynionych na nieruchomości
• wynagrodzenia z tytułu służebności przesyłu
• wynagrodzenia z tytułu służebności gruntowych
• wynagrodzenia za bezumowne korzystanie itp.

Oferta wyceny nieruchomości  obejmuje również wyceny na potrzeby postępowań administracyjnych, zarówno na zlecenie jednostek samorządu terytorialnego, jak i wyceny dla klientów indywidualnych w sporach z organami administracji.

Świadczymy również usługi w zakresie wyceny nieruchomości na potrzeby postępowań i sporów sądowych.